Gestion Locative

Immobilier Pierres Bordelaises valorise sur le long terme votre patrimoine immobilier,
tout en ayant la volonté d’avoir des locataires et des propriétaires satisfaits.

Un métier riche avec des compétences et des attentes multiples :

Avant la commercialisation, nous estimons la valeur locative de vos biens

• Nous nous rendons sur place pour prendre connaissance de votre bien.
• Nous apprécions sa valeur tant au regard de son environnement (Commerces, écoles, transports,…), que de son agencement ou de ses équipements.
• Nous vous proposons un prix en fonction de ceux constatés dans le voisinage en ayant toujours à l’esprit votre intérêt à long terme.

Nous cherchons et trouvons votre locataire

• Nous réalisons les états des lieux contradictoires.
• Lors de la constitution du dossier de locataire, nous jugeons de la solvabilité des candidats en ayant à l’esprit les besoins de chacun, et organisons la rédaction des baux (d’habitation, professionnels et commerciaux).
• Si vous le souhaitez, nous prenons en charge l’ensemble des relations avec les tiers (fournisseurs d’énergie, d’eau, syndics, assureurs, etc.).

Nous nous chargeons de la gestion administrative et comptable de votre bien

• Nous rédigeons pour vous un bail en conformité avec les dernières évolutions réglementaires et législatives.
• Nous appelons et encaissons les loyers, charges et dépôts de garantie. En cas d’impayé, nous procédons au recouvrement et exerçons, si besoin, les actions judiciaires nécessaires.
• Nous vous rendons compte de façon claire et précise de notre gestion (bilan trimestriel)
• Nous assurons la reddition annuelle des charges de votre logement.
• Nous préparons la déclaration de revenus fonciers, et assurons une veille juridique et jurisprudentielle.
• Nous vous apportons conseils et assistance pour la valorisation et l’optimisation de votre patrimoine.

Nous organisons et suivons vos travaux pour une meilleure valorisation de votre patrimoine et un confort induit de vos locataires.

• Nous assurons le suivi technique des logements et des parties communes de l’immeuble.
• Lorsque qu’un problème technique nous est signalé, nous nous déplaçons autant que nécessaire afin d’orienter au mieux le règlement du problème.
• Un carnet d’adresse fourni nous permet d’optimiser les interventions techniques en orientant chaque artisan dans le sens le plus adapté.
• Nous contrôlons in situ les travaux réalisés (réunions de chantier et réception).